L’Institut Català de Finances (ICF) posarà en marxa a partir del 30 de juny de 2025 una nova línia de finançament adreçada a facilitar l’emancipació residencial de les persones joves. El programa, anomenat ICF Habitatge Emancipació, oferirà préstecs sense interessos per cobrir fins al 20 % del preu de compra o taxació d’un habitatge, amb un import màxim de 50.000 euros.

La mesura s’adreça a persones d’entre 18 i 35 anys que vulguin comprar el seu primer habitatge habitual i permanent a Catalunya. Els pisos poden ser nous o de segona mà, però no poden tenir un preu superior a 240.000 euros (o 300.000 si es troben a zones de demanda residencial forta i acreditada).

Per accedir al préstec, les persones sol·licitants hauran de tenir una hipoteca prèviament aprovada per una entitat financera que cobreixi el 80 % del valor de l’habitatge. El préstec de l’ICF complementarà aquest finançament, evitant així que calgui disposar d’estalvis per assumir l’entrada inicial, una de les principals barreres d’accés a la propietat per a la població jove.

El préstec es formalitzarà amb un interès fix del 0 % i sense cap comissió d’obertura, estudi ni amortització anticipada. A més, no requerirà avals ni garanties addicionals. Un dels aspectes més destacats és que no s’haurà de retornar fins que s’hagi acabat de pagar la hipoteca principal, amb un màxim de 30 anys de carència. Un cop finalitzada la hipoteca, s’obrirà un període addicional de 5 anys per retornar el préstec de l’ICF en quotes mensuals. Si l’habitatge es ven abans, caldrà retornar-lo de manera anticipada.

Pel que fa als requisits econòmics, els ingressos anuals de la unitat de convivència no poden superar les 6,5 vegades l’Indicador de Renda de Suficiència de Catalunya (IRSC). Això representa un llindar d’uns 80.963 euros anuals per a una sola persona, segons els barems actuals.

El programa compta amb una dotació inicial de 100 milions d’euros i el període de sol·licituds s’obrirà el 30 de juny de 2025, mantenint-se actiu fins que s’esgotin els fons disponibles.

Les persones interessades poden consultar tota la informació i els requisits detallats al web de l’ICF, on es podrà tramitar la sol·licitud des del mateix 30 de juny de 2025.

Aquesta iniciativa busca alleujar l’accés a l’habitatge per a les persones joves amb capacitat d’endeutament però sense recursos per fer front a l’aportació inicial que requereix una hipoteca convencional.